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Charmante maison avec équipements modernes – Quartier des Grands Prés

480 240 €
141 ㎡
6 Pièce(s)
4 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité cette belle maison située dans un quartier très calme de la commune d’Eschau (quartier des grands prés).

Bâtie en 1984 sur une parcelle de 5 ares36, la maison a été complètement modernisée par les derniers propriétaires.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau ,d’une grande pièce de vie de plus de 40m2, d’une cuisine ouverte et d’un WC.
La cuisine et le séjour donnent accès à une terrasse orientée plein SUD.
L’intégralité du rez-de-chaussée est équipé d’un plancher chauffant.

Au premier étage un dégagement dessert 4 chambres ainsi qu’un WC séparé.

Un vaste sous-sol vient compléter ce bien, ce dernier se compose d’une pièce atelier stockage, de la chaufferie/buanderie ainsi que d’un grand garage de 72m2 pouvant accueillir 2 voitures et des affaires.
Le garage est équipé d’une porte motorisée avec digicode.

Deux types de panneaux solaires sont installés , un modèle permet de chauffer l’eau de la maison. Les autres servent à revendre l’électricité à l’ES (2100euros à l’année).

Rénovations datant de 2017:
Installation de fenêtres bois/aluminium double vitrage.
Installation d’un système de volets électriques solaires centralisé.
Installation d’une nouvelle cuisine.
Remise aux normes de l’électricité.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur eau/eau. En équipement annexe, un adoucisseur d’eau est en place.

Maison située à deux pas de la verdure et de toutes les commodités.
dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 480 240 €
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Honoraires TTC : 4,40 soit 20 240 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :24/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1624-22

Détails

Surfaces

  • Surface
    141 ㎡
  • Surface terrain
    536 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    ESCHAU
  • CP
    67114

Aspects financiers

  • Prix
    480 240 €
  • Prix du bien hors honoraires
    460 000 €
  • Honoraires TTC
    4,40 soit 20 240 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Autres

  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    24/11/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 280 € et 1 780 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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