Appartement centre ville d’Obernai 5 pièces 99 m² avec terrasse, cave et garage

Votre cabinet IPM Immobilier à OBERNAI vous propose ce superbe appartement 4/5 pièces en duplex situé dans une copropriété rénovée en 2021 sur la commune d’OBERNAI à 15mn du Sud de Strasbourg.

Il offre un grand calme au centre ville d’Obernai !

L’appartement comprend une entrée, une grande cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour avec parquet donnant accès à une terrasse de 30 m2, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et wc, un WC séparé, grenier.

Ensemble de l’appartement très lumineux.

Chauffage plancher chauffant électrique et possibilité Bois
Une cave , un grenier aménageable et un garage viennent compléter ce bien.
Les finitions de l’appartement seront effectuées par les vendeurs.

Les + : 99,95 m2 habitables , situation calme, ensoleillement…

Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toute question ou visite.

DPE : C (162 kWh/m²/an)
La copropriété possède 3 lots dont 2 lots d’habitations.
Les charges annuelles sont de 1200 euros.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente: 450.000,00 euros honoraires inclus à hauteur de 20.000,00 euros soit 4,65% du prix de vente net vendeur charge acquéreur.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 4.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Prix du bien : 435 000 €
Prix du bien hors honoraires : 415 000 €
Honoraires TTC : 4,82 soit 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)