Appartement centre ville d’Obernai 5 pièces 99 m² avec terrasse, garage

Votre cabinet IPM Immobilier à OBERNAI vous propose ce superbe appartement 4/5 pièces en duplex situé dans une copropriété rénovée en 2021 sur la commune d’OBERNAI à 15mn du Sud de Strasbourg.

Il offre un grand calme au centre ville d’Obernai !

L’appartement comprend une entrée, une grande cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour avec parquet donnant accès à une terrasse de 30 m2, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et wc, un WC séparé, grenier.

Ensemble de l’appartement très lumineux.

Chauffage plancher chauffant électrique et possibilité Bois
Un grenier aménageable et un garage viennent compléter ce bien.
Les finitions de l’appartement seront effectuées par les vendeurs.

Les + : 99,95 m2 habitables , situation calme, ensoleillement…

Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toute question ou visite.

DPE : C (162 kWh/m²/an)
La copropriété possède 3 lots dont 2 lots d’habitations.
Les charges annuelles sont de 1200 euros.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente: 435.000,00 euros honoraires inclus à hauteur de 20.000,00 euros soit 4,65% du prix de vente net vendeur charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Prix du bien : 418 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 4,50 soit 18 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)