








Appartement centre ville d’Obernai 5 pièces 99 m² avec terrasse
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Votre cabinet IPM Immobilier à OBERNAI vous propose ce superbe appartement 4/5 pièces en duplex situé dans une copropriété rénovée en 2021 sur la commune d’OBERNAI à 15mn du Sud de Strasbourg.
Il offre un grand calme au centre ville d’Obernai !
L’appartement comprend une entrée, une grande cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour avec parquet donnant accès à une terrasse de 30 m2, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire et wc, un WC séparé, grenier.
Ensemble de l’appartement très lumineux.
Chauffage plancher chauffant électrique et possibilité Bois
Une cave et un grenier aménageable viennent compléter ce bien.
Les finitions de l’appartement seront effectuées par les vendeurs.
Les + : 99,95 m2 habitables , situation calme, ensoleillement…
Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toute question ou visite.
DPE : C (162 kWh/m²/an)
La copropriété possède 3 lots dont 2 lots d’habitations.
Les charges annuelles sont de 1200euros.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente: 450.000,00euros honoraires inclus à hauteur de 20.000,00euros soit 4,65% du prix de vente net vendeur charge acquéreur. dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Prix du bien : 450 000 € Prix du bien hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC : 4,65 soit 20 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Détails
Surfaces
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Surface99 ㎡
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Surface terrasse30 ㎡
Informations générales
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Type de bienAppartement
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Type de transactionÀ vendre
Localisation
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VilleOBERNAI
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CP67210
Aspects financiers
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Prix450 000 €
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Prix du bien hors honoraires430 000 €
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Honoraires TTC4,65 soit 20 000 €
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Honoraires à la charge deAcquéreur
Copropriété
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Bien en copropriétéOui
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Nb Lots Copropriété3
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Charges annuelles (ALUR)1 200 €
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
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Nombre pièces5
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Chambres3
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Salle(s) de bains1
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WC2
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Type ChauffageIndividuel
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Méca. ChauffageAu Sol
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Mode ChauffageBois + Electrique
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CalmeOui
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ClairOui
Extérieur
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JardinNon
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Neuf - AncienNeuf
Autres
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AscenseurNon
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InterphoneOui
Diagnostics
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Conso EnergC
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Valeur conso annuelle énergie162 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de SerreA
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Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
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Date de réalisation du diagnostic énergétique23/11/2022
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardentre 1 000 € et 1 400 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)