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Appartement centre ville d’Obernai 5 pièces 99 m² avec terrasse

450 000 €
99 ㎡
5 Pièce(s)
3 chambre(s)
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agence ipm obernai
Agence OBERNAI
IPM immobilier
130 rue du Général Gouraud
67210 OBERNAI
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Votre cabinet IPM Immobilier à OBERNAI vous propose ce superbe appartement 4/5 pièces en duplex situé dans une copropriété rénovée en 2021 sur la commune d’OBERNAI à 15mn du Sud de Strasbourg.

Il offre un grand calme au centre ville d’Obernai !

L’appartement comprend une entrée, une grande cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour avec parquet donnant accès à une terrasse de 30 m2, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire et wc, un WC séparé, grenier.

Ensemble de l’appartement très lumineux.

Chauffage plancher chauffant électrique et possibilité Bois
Une cave et un grenier aménageable viennent compléter ce bien.
Les finitions de l’appartement seront effectuées par les vendeurs.

Les + : 99,95 m2 habitables , situation calme, ensoleillement…

Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toute question ou visite.

DPE : C (162 kWh/m²/an)
La copropriété possède 3 lots dont 2 lots d’habitations.
Les charges annuelles sont de 1200euros.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente: 450.000,00euros honoraires inclus à hauteur de 20.000,00euros soit 4,65% du prix de vente net vendeur charge acquéreur. dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Prix du bien : 450 000 €
Prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Honoraires TTC : 4,65 soit 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1647-22

Détails

Surfaces

  • Surface
    99 ㎡
  • Surface terrasse
    30 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    450 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    430 000 €
  • Honoraires TTC
    4,65 soit 20 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 200 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    23/11/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 000 € et 1 400 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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