Duplex de Standing – à 5 minute de Illkirch – 5 pièces 114.56 m2
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Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose ce magnifique appartement de standing en Duplex, type 4/5 pièces , d’une superficie de 114 m² habitable et 150 m² au sol.
Idéalement situé à Fegersheim dans une ancienne maison de Maître, aujourd’hui composée de 3 grands appartements.
Au deuxième et dernier étage, le bien se compose comme suit :
– Une entrée avec placard, un magnifique salon-séjour de 38,50 m², une cuisine indépendante et entièrement équipée, une salle de bain (douche, baignoire et vasque) et deux chambres de 12 et 19 m². Un WC séparé avec lave mains complète ce niveau.
Dans les combles entièrement aménagés :
– Un dégagement donnant accès à une chambre, une pièce (bureau ou dressing) et un second WC séparé avec lave-mains.
Ce bien dispose en rez-de-chaussée d’un espace extérieur privatif d’une superficie de 55 m² avec accès au cours d’eau. (Exposition Sud-Ouest).
Double vitrage, chauffage collectif au fioul (Comptage individuel).
En annexes, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un garage.
Prestations de standing, parquet à bâton rompu en chêne massif, plan de travail en granit, placards sur-mesure.
Visite virtuelle disponible : https://www.klapty.com/tour/r1E0MbSBef
Pour plus de renseignements n’hésitez pas à contacter IPM immobilier Fegersheim, 30 rue de Lyon 67640 FEGERSHEIM au 03.88.95.37.61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500 euros.
Prix du bien : 399 000 € Prix du bien hors honoraires : 385 000 € Honoraires TTC : 3,64 soit 14 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 904 € et 1 904 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Détails
Surfaces
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Surface114,56 ㎡
Informations générales
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Type de bienAppartement
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Type de transactionÀ vendre
Localisation
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VilleILLKIRCH GRAFFENSTADEN
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CP67400
Aspects financiers
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Prix399 000 €
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Prix du bien hors honoraires385 000 €
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Honoraires TTC3,64 soit 14 000 €
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Honoraires à la charge deAcquéreur
Copropriété
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Bien en copropriétéOui
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Nb Lots Copropriété9
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Charges annuelles (ALUR)2 500 €
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
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Nombre pièces5
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Chambres3
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Salle(s) de bains1
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WC2
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CuisineIndépendante Amenagée Equipée
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Type ChauffageCollectif
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Méca. ChauffageRadiateur
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Mode ChauffageFuel
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CalmeOui
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ClairOui
Extérieur
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JardinOui
Autres
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AscenseurNon
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InterphoneOui
Diagnostics
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Conso EnergC
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Valeur conso annuelle énergie230 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de SerreF
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Valeur Gaz Effet de serre69 Kg CO2/m2/an
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Date de réalisation du diagnostic énergétique12/05/2022
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardentre 1 904 € et 1 904 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)