9

Duplex de Standing – à 5 minute de Illkirch – 5 pièces 114.56 m2

399 000 €
114,56 ㎡
5 Pièce(s)
3 chambre(s)
On vous rappelle
Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
prendre contact

Découvrez

Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose ce magnifique appartement de standing en Duplex, type 4/5 pièces , d’une superficie de 114 m² habitable et 150 m² au sol.
Idéalement situé à Fegersheim dans une ancienne maison de Maître, aujourd’hui composée de 3 grands appartements.

Au deuxième et dernier étage, le bien se compose comme suit :

– Une entrée avec placard, un magnifique salon-séjour de 38,50 m², une cuisine indépendante et entièrement équipée, une salle de bain (douche, baignoire et vasque) et deux chambres de 12 et 19 m². Un WC séparé avec lave mains complète ce niveau.

Dans les combles entièrement aménagés :

– Un dégagement donnant accès à une chambre, une pièce (bureau ou dressing) et un second WC séparé avec lave-mains.

Ce bien dispose en rez-de-chaussée d’un espace extérieur privatif d’une superficie de 55 m² avec accès au cours d’eau. (Exposition Sud-Ouest).

Double vitrage, chauffage collectif au fioul (Comptage individuel).

En annexes, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un garage.

Prestations de standing, parquet à bâton rompu en chêne massif, plan de travail en granit, placards sur-mesure.

Visite virtuelle disponible : https://www.klapty.com/tour/r1E0MbSBef

Pour plus de renseignements n’hésitez pas à contacter IPM immobilier Fegersheim, 30 rue de Lyon 67640 FEGERSHEIM au 03.88.95.37.61.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Honoraires TTC : 3,64 soit 14 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 904 € et 1 904 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1679-23C

Détails

Surfaces

  • Surface
    114,56 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
  • CP
    67400

Aspects financiers

  • Prix
    399 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    385 000 €
  • Honoraires TTC
    3,64 soit 14 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 500 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    12/05/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 904 € et 1 904 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

230
69