Duplex de Standing – à 5 minute de Illkirch – 5 pièces 114.56 m2

Votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM vous propose ce magnifique appartement de standing en Duplex, type 4/5 pièces , d’une superficie de 114 m² habitable et 150 m² au sol.
Idéalement situé à Fegersheim dans une ancienne maison de Maître, aujourd’hui composée de 3 grands appartements.

Au deuxième et dernier étage, le bien se compose comme suit :

– Une entrée avec placard, un magnifique salon-séjour de 38,50 m², une cuisine indépendante et entièrement équipée, une salle de bain (douche, baignoire et vasque) et deux chambres de 12 et 19 m². Un WC séparé avec lave mains complète ce niveau.

Dans les combles entièrement aménagés :

– Un dégagement donnant accès à une chambre, une pièce (bureau ou dressing) et un second WC séparé avec lave-mains.

Ce bien dispose en rez-de-chaussée d’un espace extérieur privatif d’une superficie de 55 m² avec accès au cours d’eau. (Exposition Sud-Ouest).

Double vitrage, chauffage collectif au fioul (Comptage individuel).

En annexes, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un garage.

Prestations de standing, parquet à bâton rompu en chêne massif, plan de travail en granit, placards sur-mesure.

Visite virtuelle disponible : https://www.klapty.com/tour/r1E0MbSBef

Pour plus de renseignements n’hésitez pas à contacter IPM immobilier Fegersheim, 30 rue de Lyon 67640 FEGERSHEIM au 03.88.95.37.61.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Honoraires TTC : 3,64 soit 14 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 904 € et 1 904 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)