Belle maison des années 50 à Valff !

Votre Cabinet IPM Immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité cette lumineuse maison de 5 pièces avec ses grands extérieurs, dans le charmant village de VALFF, à 5 minutes d’Obernai et de Barr.

Vous serez séduit par son cachet, sa luminosité, son joli jardin paysagé et potagé, ses prestations soignées, et sa proximité de toutes les commodités (médecins, pharmacie, boulangerie, écoles, superette, ?)

La maison d’environ 116 m² habitables, sur un terrain de 7.73 ares, comprend :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec dressing et rangements, une cuisine équipée, un beau salon-séjour avec son oriel et son kachelofe, une salle de bains avec baignoire et grande douche, et des WC séparés.

Au premier étage : 2 grandes chambres avec leurs dressings, avec la possibilité d’en créer une troisième, un bureau et un point d’eau ainsi que des combles aménageables.

De plus, vous bénéficierez d’un spacieux sous-sol, des dépendances ainsi que deux grands garages.

Pour vous chauffer, vous aurez le choix entre un chauffage électrique avec clim réversibles ou d’un kachelofe !

La toiture / charpente viennent d’être refaites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires: 5% de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires charge acquéreur. dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 380 000 €
Prix du bien hors honoraires : 361 000 €
Honoraires TTC : 5,26 soit 19 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 852 € et 2 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)