Maison Russ 6 pièces 187 m²

Votre cabinet IPM Immobilier MOLSHEIM vous propose en exclusivité cette belle maison de 187m², situé sur un terrain de 4.90 ares, dans le charmant village de RUSS.

Le bien se compose de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre et un WC.

– A l’étage : une mezzanine, 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Vous pourrez également profiter d’un beau jardin avec une terrasse exposé ouest disposant d’une superbe vue dégagée.

Vous bénéficierez en plus de combles aménagées, d’un garage, d’une place de stationnement et d’un sous-sol complet.

Les + : combles aménagées, superficie, vue dégagée, sous-sol complet, panneaux solaires, pompe à chaleur etc.

Russ est une commune qui dispose de toutes les commodités, un supermarché, une station-service, une boulangerie pâtisserie, un coiffeur, une école maternelle et élémentaire.
Le village est proche des accès autoroutiers et idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Russ-Hersbach.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.

Toute question et visite auprès de votre agence au 03.88.04.02.09 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 324 360 €
Prix du bien hors honoraires : 306 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 18 360 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 099 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)