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Maison Russ 6 pièces 187 m²

324 360 €
187 ㎡
6 Pièce(s)
5 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre cabinet IPM Immobilier MOLSHEIM vous propose en exclusivité cette belle maison de 187m², situé sur un terrain de 4.90 ares, dans le charmant village de RUSS.

Le bien se compose de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre et un WC.

– A l’étage : une mezzanine, 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Vous pourrez également profiter d’un beau jardin avec une terrasse exposé ouest disposant d’une superbe vue dégagée.

Vous bénéficierez en plus de combles aménagées, d’un garage, d’une place de stationnement et d’un sous-sol complet.

Les + : combles aménagées, superficie, vue dégagée, sous-sol complet, panneaux solaires, pompe à chaleur etc.

Russ est une commune qui dispose de toutes les commodités, un supermarché, une station-service, une boulangerie pâtisserie, un coiffeur, une école maternelle et élémentaire.
Le village est proche des accès autoroutiers et idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare de Russ-Hersbach.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.

Toute question et visite auprès de votre agence au 03.88.04.02.09 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 324 360 €
Prix du bien hors honoraires : 306 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 18 360 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 099 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1707-23

Détails

Surfaces

  • Surface
    187 ㎡
  • Surface terrain
    490 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    RUSS
  • CP
    67130

Aspects financiers

  • Prix
    324 360 €
  • Prix du bien hors honoraires
    306 000 €
  • Honoraires TTC
    6,00 soit 18 360 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949

Diagnostics

  • Conso Energ
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    26/02/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 812 € et 1 099 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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