Appartement Strasbourg 3/4 pièces 91.30 m²

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente d’un appartement type 3/4 pièces situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur.
Implanté rue Jules Vernes, à STRASBOURG – quartier « vieux Cronenbourg » l’appartement dispose d’un emplacement idéal !
A proximité des axes routiers, commodités, écoles et commerces.
BUS G et arrêt de tram Rotonde / Saint-Florent à 600m !

Ce logement traversant propose de beaux volumes et totalise 91,05 m² habitables !

Il est composé de la manière suivante :
Une entrée avec dégagement, un espace salon-séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine, le tout totalisant 40 m² et donnant sur trois balcons.
Vous y trouverez également deux chambres de 12,80 m² et 14,90 m² habitables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé suspendu avec lave-mains.

En annexe : un garage en sous-sol ainsi qu’une cave.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans la partie salon.

Charges : 230 euros / mois comprenant : Eau chaude / froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur, honoraires syndic, …
Pas de procédure en cours.

Les + : Luminosité, situation, quartier calme, volumes, …

Toute question et visite auprès de votre agence au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. dont 5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3013 euros.

Prix du bien : 269 900 €
Prix du bien hors honoraires : 256 900 €
Honoraires TTC : 5,06 soit 13 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)