Immeuble Obernai avec commerce

OBERNAI- à proximité de tous commerces, gare et axes routiers.

Votre agence IPM Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à OBERNAI.

Cette ancienne bâtisse est à conforter.

L’ensemble se compose :
Au rez-de-chaussée : un commerce type restaurant d’environ 200 m2 avec terrasse extérieure.
Au 1er étage : un appartement de type F2 d’environ 47 m² avec terrasse de 15 m², un appartement de type F1 de 20 m², 2 chambres meublées, un appartement de type F2 de 30 m², un appartement de type F2 de 56 m².
Au 2ème étage : Un appartement de type F1 de 28 m², un appartement de type F4 de 120 m² avec terrasse privée.

Rapport locatif annuel : 76.700 euros hors charges.

A visiter sans tarder.
Contactez l’agence IPM OBERNAI au 03.88.95.66.62 pour toute question ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 1 248 000 €
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires TTC : 4,00 soit 48 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 450 € et 10 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)