NIEDERHASLACH – Maison 210 m² sur 17 ares 84 de terrain

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente de cette magnifique propriété bâtie en 1999 sur une parcelle de 17 ares 84 !
Localisée dans un coin de verdure dans le charmant village de NIEDERHASLACH, en seconde ligne, cette belle demeure profite d’un cadre exceptionnel avec un terrain donnant sur une rivière.

Bien entretenue, cette maison propose une surface de 210 m² habitables sur trois niveaux et se compose de la manière suivante :
-Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, un WC séparé, un espace totalement ouvert communiquant entre les pièces : une cuisine entièrement équipée donnant sur une partie salle à manger ainsi qu’un grand salon-séjour avec cheminée. Le tout donnant accès à une terrasse plein SUD.

-Au 1er étage : 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

-Au 2ème étage : Une 5ème chambre aménagée avec dressing.

-Au sous-sol : Un garage double, une pièce aménagée avec un sauna + douche, une buanderie ainsi qu’un WC.

Les + : Aucun vis-à-vis, cadre, terrain, volumes, maison entretenue, pas de gros travaux à prévoir.

Chauffage au GAZ + cheminée.

Quelques travaux d’embellissements à prévoir.

Toute visite et question auprès de votre agence au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 549 900 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000 €
Honoraires TTC : 3,75 soit 19 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)