Corps de ferme 2 maisons + grange

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente de ce magnifique corps de ferme situé dans la commune voisine de Marlenheim ; à KIRCHHEIM !
Situé à proximité des axes routiers, écoles, commerces, transports, maison médicale et toutes commodités.

Cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 11 ares 99 et se compose de deux maisons principales ainsi qu’un ancien séchoir à tabac / dépendance / atelier.

Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son exposition et surtout pour son potentiel !

-Première maison d’environ 121 m² habitables datant des années 1925.
Au RDC : une entrée avec dégagement, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu’une pièce complémentaire avec un accès à une belle terrasse d’environ 52 m².
A l’étage : 2 chambres ainsi qu’un WC séparé.
En plus : une cave complète, un atelier avec fosse, un garage fermé et deux stationnements couverts.
La maison a toujours bien été entretenue, uniquement des travaux d’embellissements (voir aménagements) sont à prévoir.

-Deuxième maison d’environ 147 m² datant des années 1730.
Au RDC : une entrée avec dégagement, un espace cuisine, une salle d’eau +WC, un salon, une salle à manger ainsi qu’une pièce.
A l’étage : 5 chambres ainsi qu’une salle de bains.
En plus, des combles aménageables.
Des travaux importants sont à prévoir ; aménagements, électricité, chauffage, fenêtres, isolation, etc.

-Anciens séchoirs – hangars :
Toiture entièrement refaite dans les années 2000.
Plusieurs pièces de stockages dans la dépendance.
En plus, cet ancien séchoir à tabac propose également deux plateaux sur deux niveaux (environ) 80m2 chacun.

Vous trouverez également un bel espace vert très bien exposé avec une partie potager (constructible).

Idéal pour artisan, famille recomposée ou autre recherchant un cachet et de beaux volumes.

Les + : exposition, terrain, volumes, très peu de vis-à-vis, potentiel, emplacement.

Toute question et visite auprès de votre conseiller Mathieu SCHEER au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 553 875 €
Prix du bien hors honoraires : 525 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 28 875 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)