Maison 8 pièces de 180m² à Obernai !!!

Votre cabinet IPM IMMOBILIER OBERNAI, vous propose à la vente, cette très belle maison de 180m² , alliant charme de l’ancien et modernité, le tout sur un joli terrain de 6.21 ares à proximité de toutes les commodités à Obernai!!!!

Vous succomberez à son charme, sa luminosité, ses spacieux volumes, son environnement arboré, et son calme!!!

Elle comprend :

En rez-de-chaussée:

Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de plus de 40 m², avec son parquet ancien donnant sur une terrasse exposée plein sud de 26 m² avec accès au jardin.
Une chambre et salle de bains avec douche italienne et baignoire baroque, ainsi qu’un WC séparé.
Le tout sur plus de 80m² !

Au 1er étage:

Une belle chambre parentale de 19 m² avec son dressing, 2 chambres d’enfants ,une salle d’eau avec douche italienne et WC, ainsi qu’un grand dégagement.

En rez-de-jardin:

Vous bénéficierez, d’une belle pièce donnant sur le jardin, pouvant servir de salon d’été, salle de sport ou de bureau, parfait pour les professions libérales!
Une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un grand garage avec espace atelier, une buanderie et chaufferie.

Le chauffage se fait au fioul, sachant que les consommations réelles s’élèvent à 2000 litres de fioul par an.

Pour plus de renseignements, contacter votre conseillère en immobilier Mme FOUQUAY Laura au 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix du bien : 633 000 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 33 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :24/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 173 € et 4 293 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)