Maison Achenheim proche – 5 pièces 120.10 m²

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente d’une belle maison d’habitation de 120m² habitables (surface complémentaire à exploiter) implantée sur un beau terrain arboré de 8 ares 08.

Proche d’Achenheim, dans un quartier très calme, à proximité des axes routiers, commodités et aux portes de Strasbourg cette maison bien entretenue nécessite des travaux d’habilitation.

Construite dans les années 1968 cette maison a fait office d’un ravalement de façade récent avec une isolation extérieure (environ 10 ans).

Elle se compose de la manière suivante :
Au RDC : Entrée avec dégagement, trois pièces ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager (le tout ayant accès à son jardin arboré plein SUD), un espace chaufferie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage fermé.

A l’étage : un dégagement, une deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un salon-séjour ainsi qu’une cuisine séparée.
Le salon-séjour et la cuisine donnent tout deux accès à une belle véranda exposée plein SUD.

Cette maison est baignée de lumière mais nécessite de gros travaux de réhabilitation : chauffage, électricité, certaines fenêtres et aménagement complet de l’intérieur.

Les + : quartier très calme, bâti sein, volumes, terrain plein SUD, maison entretenue …
Surface aménageable potentiel important.

Photos et vidéos de la maison sur demande.

Pour toute visite ou question complémentaire contactez votre conseiller Mathieu SCHEER au 0672570896.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 399 000 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Honoraires TTC : 3,64 soit 14 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 645 € et 3 579 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)