MOLSHEIM PROCHE Maison 4 pièces sur 5.34 ares

Votre agence IPM Immobilier vous propose la vente cette charmante maison rénovée sur une parcelle de 5,34 ares, avec
3 chambres et un jardin !

Cette maison, idéalement située dans la commune de GRESSWILLER est à proximité des axes routiers, écoles et de toutes commodités.

Elle est composée de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine , un séjour – salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé, une pièce cellier, une chaufferie ainsi qu’un espace atelier.

– A l’étage : un dégagement, 3 chambres ainsi qu’un grenier, avec de beaux volumes, pouvant être réhabilité.

En annexe : un garage extérieur, une dépendance avec espace atelier ainsi qu’un grenier qu’il est possible d’aménager en surfaces supplémentaires.

Un terrain clôturé, un agréable jardin sans vis-à-vis, à l’arrière de la maison et une belle cour viennent compléter ce bien.

Le village dispose des commodités suivantes : boulangerie, épicerie, écoles maternelle et primaire, crèche, périscolaire, maison de santé.

Vous pourrez également bénéficier d’une ligne de bus permettant de se rendre à Strasbourg.

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 318 000 €
Prix du bien hors honoraires : 305 000 €
Honoraires TTC : 4,26 soit 13 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :01/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)