Appartement Strasbourg 4 pièces 89.87 m2 – dernier étage

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un 4 pièces en duplex, situé au 3ème et dernier étage avec vue dégagée et ascenseur à STRASBOURG, aux portes d’Eckbolsheim, situé rue Henri Frenay.

Localisé à proximité des tram, bus, axes routiers, pistes cyclables (canal de la Bruche à deux pas) et commodités.

Le bien dispose d’une surface de 89,87m² habitables et de 100m2 au sol au sein d’une copropriété entretenue des années 1997.

Il se compose de la manière suivante :
Au RDC : Une grande entrée avec placard de rangements, un beau salon-séjour de 35m2, une cuisine équipée, une première chambre d’environ 9m2, un WC et un accès à une terrasse côté espaces verts.

A l’étage, vous trouverez un dégagement, un bureau de 8m², une chambre de 15m² avec placards de rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

En annexe : un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privative.

Vous bénéficierez également d’un bel espace verts, commun à la copropriété.

Chauffage – gaz collectif.
Charges / mois : environ 300 euros comprenant : chauffage, eau froide / chaude, ascenseur, entretien des communs, entretien des espaces verts, électricité des communs, assurance du bâti, etc.

Les + : ascenseur, dernier étage, volumes, luminosité, garage, parking.

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 73415 euros.

Prix du bien : 315 500 €
Prix du bien hors honoraires : 305 500 €
Honoraires TTC : 3,27 soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)