Maison contemporaine toit plat 240 m2 + piscine – MUTZIG !

Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison à toit plat achevée en 2018.

Implantée sur une parcelle de 5 ares 49, cette bâtisse contemporaine est située à MUTZIG, à proximité des axes routiers, commodités, écoles et commerces.

Profitant d’une exposition plein SUD et baignée de lumière, ce bien profite de prestations très qualitatives ; chauffage au sol, volets motorisés, aspiration centralisée, VMC double flux, climatisation, maison avec très faible consommation énergétique, etc…

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et placards, un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée totalisant 67m2 donnant un double accès à son extérieur avec un pool house ainsi qu’une piscine creusée et chauffée.
Sur le même niveau vous trouverez un cellier, un WC séparé ainsi qu’une salle de sport d’environ 50m2 qui restera équipée lors de la vente.

Au 1er étage :
Un dégagement, 3 chambres équipées de placards de rangements, une salle de bains de 17m2 avec baignoire, une douche à l’italienne et WC.
Ainsi qu’une chambre parentale de plus de 18m2 avec salle d’eau privative ainsi qu’un dressing de 15m2 aménagé.

Au sous-sol :
S’ajoute à la surface habitable ; un sous-sol totalement aménagé et chauffé (pouvant faire office de bureau ou d’appartement) avec climatisation d’environ 100m2 avec salle d’eau, WC séparé et cuisine équipée.
Un garage double avec porte motorisée complète le sous-sol.

Chauffage au sol électrique + climatisation // VMC double flux.

Toute question et visite auprès de votre conseiller Mathieu SCHEER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 896 750 €
Prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 46 750 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)