Appartement 3/4 pièces 128.06 m2 – Gros volumes – Grande cave

259 700 €

128,06 ㎡

4 Pièce(s)

2 chambre(s)

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Agence FEGERSHEIM

IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM

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Votre agence IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité ce grand rez-de-jardin 3/4 pièces de 128m2.

Il est situé à Fegersheim, commune à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, loisirs, transports..)
Gare de Fegersheim à 3 minutes à pied. Centre de Strasbourg accessible en 10 minutes.

L’appartement se trouve dans une bâtisse comprenant 3 logements. Très bonne entente entre les différents copropriétaires dans une copropriété à taille humaine.

L’appartement se compose d’un entrée desservant la suite parentale de 23 m2 avec sa salle d’eau indépendante, d’une grande cuisine pouvant être ouverte sur un vaste salon séjour de 37m2.
Le séjour donne accès à la deuxième chambre de 15m2, à la salle de bains et à une véranda récente avec petite cuisine d’été équipée d’un four à tarte flambée.
La climatisation a été installée dans la véranda.

Possibilité de créer une 3ème chambre relativement facilement selon plan annexé en photo.

Un jardin d’environ 170M2 est accessible depuis la véranda.
Une très grande cave comprenant plusieurs pièces et un garage viennent compléter le bien.

Rénovation récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 27.45 euros.

Prix du bien : 259 700 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 14 700 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/12/2022

Référence de l’annonce : 1857-23