LUTZELHOUSE – Immeuble 9 pièces

LUTZELHOUSE – Votre cabinet IPM IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de cet ensemble immobilier comprenant deux appartements !

Un premier appartement 4/5 pièces d’environ 133m² au sol et de 108m² loi carrez composé de la manière suivante :
– Au rez-de-chaussée : une entrée et une buanderie, tous deux équipés de placards de rangements.
– Au 1er étage : un charmant salon-séjour, une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un wc.
– Au dernier niveau : un dégagement, deux pièces dressing, un bureau, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et wc.

L’ensemble a été rénové en 2008.

Un second appartement, vendu loué, d’environ 117m² au sol et de 116m² loi carrez avec :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, une buanderie de 20m2 et un atelier.
– A l’étage : un dégagement, deux chambres de 13,5 et de 17,5m² et une salle de bains avec baignoire et wc.

Le second appartement est vendu loué.
Loyer : 530 euros / mois.

En complément, vous pourrez profiter d’une belle terrasse exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée et d’un jardin.
Vous disposerez également d’un garage et d’une cave.

Pour toutes questions et visites contactez votre agence au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 371 000 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 21 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)