Maison récente dans un cadre d’exception

Le cabinet IPM Immobilier d’Obernai vous propose ce nouveau coup de coeur ! En exclusivité pour vous !

Cette maison d’exception se situe en bordure de champs, nichée entre Obernai et Molsheim.
Tranquillité prédominante et vue imprenable, cette maison se situe en impasse.
Bâtie sur un terrain de 9 ares arboré, elle dispose d’une surface de 160m² habitables, 5 chambres ainsi qu’un magnifique jardin.

La maison a été construite en 1996 et possède une extension de 2002. Chauffage : pompe à chaleur d’air/eau neuve.

Cette maison comprend :
– Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon, salle à manger avec terrasse et accès au jardin, un WC, un vestibule, une chambre parentale, une salle de bain.
– A l’étage : 4 chambres, un WC séparé ,une grande salle de bain avec douche et baignoire.

En annexe : un sous sol complet disposant de caves, d’une buanderie et d’un grand garage.
Cour aménagée, terrasse, jardin arboré .

A visiter rapidement !

Pour plus de renseignements, contacter le 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires : 3.5% de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires charge acquéreur (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 579 600 €
Prix du bien hors honoraires : 560 000 €
Honoraires TTC : 3,50 soit 19 600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)