Maison Valff 6 pièce(s) 181 m2- avec piscine – Entièrement rénovée en 2019 !

Votre agence IPM Immobilier MOLSHEIM vous présente en exclusivité, cette superbe maison rénovée avec piscine sur une parcelle de 3 ares 73 !

Située à VALFF à proximité de OBERNAI – STRASBOURG – SELESTAT.
Des axes routiers et toutes commodités.

Cette magnifique maison d’habitation, entièrement rénovée en 2019, est une opportunité exceptionnelle. Située en retrait de la route principale.

D’une surface de 190m² au sol, répartie sur 2 niveaux, cette maison est agencée de la manière suivante :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un spacieux espace de vie composé d’un salon-séjour de 44m2 avec accès à la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée de 28m2, un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.

– A l’étage : un dégagement, 5 chambres, 2 salles de bains avec WC.

– A l’extérieur : vous pourrez profiter d’une superbe terrasse carrelée, d’une piscine chauffée, ainsi que du jardin avec très peu de vis-à-vis.

– En annexe : un garage avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement

Chauffage au sol sur les deux niveaux via une pompe à chaleur.

Les + : nombre de chambres, au calme, pas de travaux à prévoir.

Toute question et visite auprès de votre conseiller Mathieu SCHEER au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 598 500 €
Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 28 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)