STRASBOURG – Appartement récent 3 pièces

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement type 3 pièces avec de belles prestations situé au 4ème étage, avec ascenseur, d’une copropriété de 2016.

Appartement climatisé (installée en 2023) et fenêtres en triple vitrage !

Localisé Avenue de Normandie à Strasbourg (67100), à proximité des tram, bus, axes routiers et commerces, le bien dispose d’une surface de 66,75m² habitables et se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placard de rangements, un salon-séjour de 30m2 avec une cuisine SCHMIDT ouverte et équipée, deux chambres de 11,22 et de 9,41m², une salle de bains avec une baignoire ainsi qu’un wc séparé.

Vous pourrez également bénéficier d’une terrasse d’environ 10m² avec un accès du salon / cuisine.

En annexe : un garage fermé, sécurisé, en sous-sol ainsi qu’une cave.

Chauffage GAZ collectif + climatisation réversible.

Charges / mois : environ 145 euros comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs, entretien des espaces verts, électricité des communs, assurance du bâti, etc.

Les + : ascenseur, climatisation, copropriété récente (2016), luminosité, garage, cave, situation.

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1759.64 euros.

Prix du bien : 229 900 €
Prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Honoraires TTC : 6,93 soit 14 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)