NIEDERHASLACH – maison 192m2 sur 20.36 ares de terrain !

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’une magnifique maison de 185.78 M2 habitables et 192.43 m2 au sol sur une parcelle de 20 ares 36 !

Le bien a été bâti dans les années 1960 aux coeur d’un cadre verdoyant et calme, sur les hauteurs de NIEDERHASLACH !

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, une pièce attenante, un double salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une vaste salle à manger, le tout donnant accès à sa terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage : un dégagement, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une pièce aménagée en bar / réception.
Ainsi qu’un garage fermé.

En annexe : une dépendance pouvant faire office d’atelier avec électricité et WC.

Une piscine creusée d’environ 4m x 3m complète le bien.

Maison très saine avec travaux à prévoir : électricité, chauffage, fenêtres, aménagement global.

Les + : situation, vue, maison saine, quartier calme, potentiel, volumes, terrain, …

Toute question et visite auprès de votre conseiller Mathieu SCHEER au 0388040209
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 427 275 €
Prix du bien hors honoraires : 405 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 22 275 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)