Maison à rénover de 115m2 avec potentiel de modernité, au calme à Eschau

262 000 €

115 ㎡

4 Pièce(s)

3 chambre(s)

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Agence FEGERSHEIM

IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM

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Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité cette maison située à Eschau, à proximité de Strasbourg, dans un quartier paisible en impasse.

Cette maison pleine de potentiel sur une parcelle de 410 m² offre une opportunité exceptionnelle de rénovation pour créer une résidence moderne dans un cadre tranquille et proche des champs.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
-D’une entrée
-D’une grande cuisine indépendante.
-D’une chambre de 11m2
-D’un salon/séjour pouvant être ouvert sur la cuisine.
-D’un Cellier/Buanderie sur un demi niveau inférieur.

Au 1er étage:
-Un grand pallier de 11m2 pouvant servir de bureau.
-Une grande chambre parentale de 19m2.
-Une autre chambre.
-Une salle de bains avec douche et baignoire.

A savoir qu’il est possible d’agrandir les 2 fenêtres du salon pour en faire 2 baies vitrés qui permettraient un accès au jardin.

Jardin plat de 220m2.

En annexe un grand garage, un atelier et une dépendance viennent compléter le bien.

Panneaux solaires en place. (Chauffe eau)
Système de chauffage par climatisation réversible/poêle à bois.

A visiter sans tarder.
Votre contact Tristan SIDEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (6.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 262 000 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Honoraires TTC : 6,94 soit 17 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/07/2023

Référence de l’annonce : 1940-23