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Maison coquette entièrement rénovée – Beaux volumes – Idéal premier achat

246 000 €
113 ㎡
4 Pièce(s)
2 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison alsacienne rénovée à proximité de BENFELD.

Bâtie sur une parcelle de 2 ares, elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée une belle entrée dessert un espace salon de 15 m2, une salle d’eau avec WC indépendant, une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu’un cellier.
Des volumes généreux sont au rendez-vous. Bonne hauteur sous plafond de 2 mètres 18.

A l’étage un palier dessert une chambre parentale, une pièce pouvant accueillir une chambre d’enfant et un bureau, ainsi qu’un deuxième WC séparé.

A l’extérieur une cour avec terrasse ainsi qu’un petit coin de jardin.

Possibilité de garer une voiture sur la propriété. Accès via un portail électrique.

La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur et l’eau chaude est produite à l’aide de panneaux solaires. Combles isolés avec de la laine de bois.
Accès à la voie rapide en 5 minutes.

A découvrir sans tarder avec votre conseiller Tristan SIDEL 03.88.95.37.61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » (6.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 246 000 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Honoraires TTC : 6,96 soit 16 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1976-24b

Détails

Surfaces

  • Surface
    113 ㎡
  • Surface terrain
    205 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    BENFELD
  • CP
    67230

Aspects financiers

  • Prix
    246 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    230 000 €
  • Honoraires TTC
    6,96 soit 16 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    1940

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    10/01/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 010 € et 1 400 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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