13

Maison 2009 – très bonne performance énergétique – Au calme et proche des vignes – possibilité profession libérale

399 200 €
147,06 ㎡
6 Pièce(s)
4 chambre(s)
On vous rappelle
Agence OBERNAI
IPM immobilier
6, rue du Chanoine Gyss
67210 OBERNAI
prendre contact

Découvrez

Votre cabinet IPM immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité la vente de cette récente maison mitoyenne dans un beau quartier au calme de BERNARDSWILLER.

Cette belle maison de 147m2 a été bâtie en 2009 et possède donc les derniers critères de performance énergétique.

La maison est totalement indépendante et ne fait pas partie d’une copropriété.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de quasiment 60m2 et équipée d’un poêle à bois. Un WC complète le tout.
Une belle terrasse de 30m2 avec vue sur les vignes et le Mont-Saint Odile est accessible depuis le séjour. Plein SUD et équipée d’un pare-soleil.

Au premier étage 3 chambres de 15,4 ; 13,27 et 10,18 m2 ,un grand dressing de 7m2 ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire WC et douche à l’italienne.

Au dernier étage sous combles un bel espace peut être aménagé en chambre ou bureau. Surface de 24m2 au sol.

Au sous-sol l’espace a été aménagé de manière intelligente avec un coin chaufferie buanderie, un coin de stockage, un double garage avec porte motorisée ainsi qu’un espace d’environ 20m2 pouvant accueillir un studio ou un espace professionnel.

Isolation intérieure, PAC air/eau….

Un jardin clos et paysagé fait le tour de la maison.
Maison non loin des vignes menant à OBERNAI en 15 minutes à vélo.

Rue en impasse idéale pour les enfants du quartier.

Contactez Tristan SIDEL dans votre agence IPM d’OBERNAI. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 399 200 €
Prix du bien hors honoraires : 379 100 €
Honoraires TTC : 5,30 soit 20 100 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/02/2024

Référence de l’annonce : 1999-24TS

Détails

Surfaces

  • Surface
    147,06 ㎡
  • Surface terrain
    304 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    399 200 €
  • Prix du bien hors honoraires
    379 100 €
  • Honoraires TTC
    5,30 soit 20 100 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Plain-pied
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Recent

Diagnostics

  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    26/02/2024

Bilan énergétique

70
2