MOLSHEIM – Appartement – 2 pièces 67.45m² au sol / 54.55m² habitables

Votre agence IPM Immobilier MOLSHEIM vous propose en exclusivité la vente d’un bel et lumineux appartement 2 pièces de 67.45m² au sol (comprenant 7m² de mezzanine) et de 54.55m² loi carrez.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété livrée fin 2023, à MOLSHEIM !

Ce logement a été réalisé avec des prestations de qualités, haut de gamme ; cuisine, sols, sanitaires, volets motorisés, etc.

Le bien est idéalement situé à Molsheim, à proximité du centre-ville, proche de la gare et de toutes les commodités et dispose d’une magnifique vue sur la Mont Saint Odile ainsi que sur le Donon.

Le bien se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard, un salon-séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée totalisant une superficie de 31m² s’ouvrant sur une belle terrasse de plus 14m².

Vous retrouverez également pour la partie nuit une chambre de 15.90m² au sol, une mezzanine de 7m², une salle d’eau avec une douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu et séparé.

En complément, vous pourrez bénéficier d’un place de stationnement privative.

Les + : situation, prestations, copropriété récente (livrée fin 2023), extérieur, vue sur le Mont Saint Odile

Chauffage individuel au gaz.

Possibilité d’acquérir un garage en sus.

Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (6.34 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Prix du bien : 249 900 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC : 6,34 soit 14 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)