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MOLSHEIM – Appartement – 2 pièces 67.45m² au sol / 54.55m² habitables

235 000 €
54,55 ㎡
2 Pièce(s)
1 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre agence IPM Immobilier MOLSHEIM vous propose en exclusivité la vente d’un bel et lumineux appartement 2 pièces de 67.45m² au sol (comprenant 7m² de mezzanine) et de 54.55m² loi carrez.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 2023, à MOLSHEIM !

Ce logement a été réalisé avec des prestations de qualités, haut de gamme ; cuisine, sols, sanitaires, volets motorisés, etc.

Le bien est idéalement situé à Molsheim, à proximité du centre-ville, proche de la gare et de toutes les commodités et dispose d’une magnifique vue sur la Mont Saint Odile ainsi que sur le Donon.

Le bien se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard, un salon-séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée totalisant une superficie de 31m² s’ouvrant sur une belle terrasse de plus 14m².

Vous retrouverez également pour la partie nuit une chambre de 15.90m² au sol, une mezzanine de 7m², une salle d’eau avec une douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu et séparé.

Les + : situation, prestations, copropriété récente (livrée fin 2023), extérieur, vue sur le Mont Saint Odile

Chauffage individuel au gaz.

Possibilité d’acquérir un garage et/ou une place de stationnement en sus.

Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Prix du bien : 235 000 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2192-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    54,55 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    MOLSHEIM
  • CP
    67120

Aspects financiers

  • Prix
    235 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    235 000 €
  • Honoraires à la charge de
    Vendeur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 800 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    19/09/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 440 € et 670 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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