Découvrez le bien
Votre agence IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose à la vente cette maison de plain-pied en impasse dans la charmante commune d’ICHTRATZHEIM.
A proximité des commodités et axes routiers.
Idéalement située en bordure de champs et sans vis-à-vis, cette lumineuse maison de 100m² habitables, construite en 1973 sur 3 ares 96 de terrain se compose de la manière suivante :
– Un sous-sol complet d’environ 100m² comprenant un grand garage, une cave et une buanderie
– A l’étage : une spacieuse entrée desservant un salon – salle à manger donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine où vous pourrez également profiter de l’extérieur, une salle d’eau, un WC séparé et trois chambres.
Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et profite d’une situation calme et idéale.
Le chauffage est au fioul. Travaux à prévoir dans l’ensemble de la maison.
Possibilité d’aménager le sous-sol pour créer de la surface habitable.
Problème d’étanchéité terrasse.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence de FEGERSHEIM au 03.88.95.37.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (7.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 285 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
- Honoraires TTC : 7,55 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 356 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 99,58 ㎡
- Surface terrain : 396 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ICHTRATZHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1973
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 285 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
- Honoraires TTC : 7,55 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 311 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 94 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480€ et 3 356€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
