Proche Obernai – A saisir ensemble immobilier avec restaurant

Situé au coeur de Zellwiller, cet ensemble immobilier comprenant un restaurant et un appartement, bien établi est une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un commerce dynamique et rentable.
Opportunité rare à vendre murs et fonds de commerce, libre de bail commercial, libre d’occupation.
L’appartement type 3/4 pièces est situé au- premier étage.
Des travaux sont à prévoir tel que le système de chauffage, la cuisine, salle de bain.

Ce commerce dispose d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires stable. L’établissement est entièrement équipé, libre de personnel.
Cour attenante avec terrasse à exploiter, sous-sol.

**Caractéristiques :**
Superficie salle/bar : 65m²
Annexes et cuisine: 75m²
Logement à l’étage: 85m²
Activité: débit tabac, bar, restauration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Contact: Sabine Walker, RSAC 951 167 832 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Sabine WALKER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 951167832 – Saverne.

Prix du bien : 322 500 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 7,50 soit 22 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 714 € et 6 378 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)