Découvrez le bien

Découvrez ce fonds de commerce à vendre

Dans votre agence IPM IMMOBILIER, nous vous proposons ce fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie en plein centre de BENFELD.

Idéalement située en plein coeur du marché, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville de BENFELD, avec une forte visibilité et une clientèle fidèle. Les marchés ont lieu tous les lundis et samedis matin, garantissant un flux régulier de clients.

Le local
– Surface totale : 80 m² comprenant :
– Laboratoire boulangerie
– Laboratoire pâtisserie
– Deux réserves
– Chambres de pousses
– Espace de préparation pour viennoiseries, sandwiches et petite restauration rapide.

Le logement
– Appartement F3 de 65 m² au 1er étage
– Grenier

– Chauffage central au gaz

Équipements
– Four électrique récent (5 ans)

Conditions et potentiel
– Loyer total (commerce + appartement) : 1 200 euros / mois
– Pas de masse salariale (idéal pour un couple)
– Chiffre d’affaires en progression constante

Un cadre de vie attractif
Benfeld est une ville dynamique, offrant toutes les commodités :
– Écoles (maternelle, primaire, collège)
– Périscolaire et associations sportives et culturelles
– Gare SNCF et accès autoroute en moins de 5 minutes
– Lycée à 10 minutes
– Situation idéale entre Sélestat et Strasbourg

Une belle opportunité pour reprendre une affaire saine et rentable dans un cadre de vie agréable !

Pour toute question ou renseignement, vous pouvez contacter votre conseiller Damien COLIN au 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

• Prix du bien : 110 000 €
• Prix du bien hors honoraires : 100 000 €
• Honoraires TTC : 10,00 soit 10 000 €
• Honoraires à la charge de : Acquéreur

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