Découvrez le bien
DANS VOS AGENCES IPM IMMOBILIER OBERNAI, MOLSHEIM et FEGERSHEIM
6 RUE CHANOINE GYSS 67210 OBERNAI
9 RUE DE STRASBOURG 67120 MOLSHEIM
30 RUE DE LYON 67640 FEGERSHEIM
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VENDU!
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Maison d’exception à OBERNAI – Vue panoramique et volumes généreux
Venez découvrir cette superbe maison de 208 m², idéalement située sur les hauteurs d’OBERNAI, offrant une vue imprenable sur la ville et un cadre de vie paisible. Construite en 1995, cette propriété spacieuse saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de convivialité.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un grand garage double accueillant deux véhicules légers, une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, une chambre lumineuse avec accès à une terrasse de 9 m², une salle de bain et un WC.
R-1 :Un vaste salon donnant sur une terrasse exceptionnelle de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute intimité. Vous y trouverez également un dégagement, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
R-2 :Cet étage propose deux chambres supplémentaires, un dégagement, une salle d’eau, un WC et un débarras, parfait pour maximiser les rangements.
R-3 :Une partie technique et pratique avec deux caves spacieuses et une chaufferie.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul complété par un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Nichée sur les hauteurs d’OBERNAI, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la ville d’OBERNAI. Ses terrasses généreuses invitent à la détente et offrent un cadre de vie en harmonie avec la nature environnante.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, fonctionnel et paisible, à proximité des commodités et avec un potentiel rare.
N’hésitez pas et contacter Monsieur Damien COLIN au 03.88.95.66.62 pour plus de renseignement ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 1 213 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
- Honoraires TTC : 5,48 soit 63 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 208,76 ㎡
- Surface terrain : 10,19 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 3
- Cuisine : Equipée
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1992
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 1 213 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
- Honoraires TTC : 5,48 soit 63 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 231 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 34 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590€ et 6 300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
