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BARR – Duplex rez-de-jardin – Construction 2021 !

292 875 €
82,85 ㎡
4 Pièce(s)
3 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex – rez-de-chaussée-de-jardin de 82,85 m² carrez idéalement situé à BARR.

Situé au calme au bord des champs, le bien se compose de la manière suivante :

– Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée (30 m²) avec un accès direct sur une belle terrasse et son jardin face aux champs.
Un WC séparé et un cellier complètent ce niveau.

– Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres de 10 et 12 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le jardin privatif de 109 m² vous séduira par son exposition (Sud).

En annexe : un garage, ainsi qu’une place de stationnement privative.

Chauffage : PAC Air/eau individuelle.

Les + : situation, volumes, jardin, prestations (chauffage au sol), faibles charges de copropriété, bâtiment récent et performances énergétiques.

Disponibilité du bien – Juillet 2025.

Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 555.63 euros.

Prix du bien : 292 875 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 6,50 soit 17 875 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 € et 468 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2272-25

Détails

Surfaces

  • Surface
    82,85 ㎡
  • Surface terrasse
    15 ㎡
  • Surface terrain
    109 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    BARR
  • CP
    67140

Aspects financiers

  • Prix
    292 875 €
  • Prix du bien hors honoraires
    275 000 €
  • Honoraires TTC
    6,50 soit 17 875 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    556 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Recent

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    03/04/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 346 € et 468 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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