SCHILTIGHEIM Maison familiale : opportunité unique !

** Idéal pour une grande famille : Immeuble avec jardin et espaces indépendants **

**Un lieu de vie spacieux et chaleureux pour toute la famille !**

Vous recherchez un espace familial où chacun peut avoir son indépendance tout en partageant des moments ensemble?
Cet immeuble de caractère est fait pour vous !
Situé dans un quartier agréable et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

**Un espace pensé pour votre famille :**
**3 appartements T3** lumineux et bien agencés, parfaits pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé.
**Une annexe aménagée** donnant sur le jardin, idéale pour un adolescent en quête d’autonomie, un grand-parent ou un espace pour recevoir famille et amis.
**Un jardin privatif**, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur et voir les enfants s’amuser en toute sécurité.
**Un sous-sol aménagé avec salle d’eau et toilettes**, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

**Les + qui font la différence :**
**Chaudière neuve à condensation** pour une efficacité énergétique optimale.
**Adoucisseur d’eau** pour un meilleur confort au quotidien.
**Fenêtres PVC double vitrage**, garantissant une excellente isolation.
**Électricité aux normes** pour une tranquillité d’esprit assurée.
**Climatisation dans chaque appartement** pour un confort optimal été comme hiver.

**Pourquoi choisir ce bien ?**
**Un cadre de vie idéal pour une famille**, avec de grands espaces et une organisation flexible.
**Un quartier pratique et agréable**, proche des écoles, commerces et transports.
**Une maison qui s’adapte à vos besoins**, aujourd’hui et pour les années à venir.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien familial exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 749 000 €
Prix du bien hors honoraires : 710 000 €
Honoraires TTC : 5,49 soit 39 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)