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Appartement Obernai (Quartier des Consulats) 3/4 pièces

199 500 €
81,6 ㎡
4 Pièce(s)
2 chambre(s)
On vous rappelle
Agence OBERNAI
IPM immobilier
6, rue du Chanoine Gyss
67210 OBERNAI
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En exclusivité dans votre cabinet IPM immobilier !
Ne manquez pas cette opportunité rare à Obernai ! Situé dans le recherché quartier des Consulats, cet appartement 3/4 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique.

Description de l’appartement :
– Type : 3/4 pièces
– Surface : 81.6 m²

Agencement :
– Un grand salon – séjour lumineux (possibilité de créer une pièce supplémentaire).
– Cuisine indépendante équipée.
– Deux chambres spacieuses.
– Salle de bains moderne et WC séparé.

Atouts supplémentaires :
– Parking en sous-sol sécurisé.
– Cave pour stockage pratique.

Localisation : Quartier des Consulats, Obernai
– Proximité des commerces, écoles et transports.
– Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les seniors.
– Accès facile aux axes routiers.

Les + de cet appartement :
– Rez-de-chaussée pratique et accessible.
– Résidence bien entretenue.
– Espaces de vie optimisés et lumineux.

Pour toute question et visite, contactez votre agence IPM immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 538 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2847.91 euros.

Prix du bien : 199 500 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 9 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2265-25

Détails

Surfaces

  • Surface
    81,6 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    OBERNAI
  • CP
    67210

Aspects financiers

  • Prix
    199 500 €
  • Prix du bien hors honoraires
    190 000 €
  • Honoraires TTC
    5,00 soit 9 500 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    538
  • Charges annuelles (ALUR)
    2 848 €
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    10/01/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 1 110 € et 1 550 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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