Appartement 3 pièces en rez-de-jardin ? Les Jardins de Charles, Bischofsheim (proche Obernai)

Votre Cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique et récent appartement 3 pièces de 86,46 m² situé en rez-de-jardin avec ascenseur.

Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, à Bischofsheim, à quelques minutes d’Obernai, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, dans une résidence récente de 2022 : Les Jardins de Charles.

Caractéristiques principales :
– Surface habitable : 88,46 m²
– Jardin privatif : plus de 200 m²
– Terrasse couverte : 32 m²
– Exposition : Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
– Résidence avec ascenseur, aux prestations modernes et bien entretenue

Disposition intérieure :
– Une entrée avec placard
– Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
– Un cellier Buanderie et Chaufferie
– Une salle d’eau
– Un WC séparé
– Un dégagement avec espace pour rangements
– Deux belles chambres à coucher, lumineuses et bien agencées

Prestations techniques :
– Plancher chauffant par chaudière individuelle gaz
– Isolation par l’extérieur
– Accès sécurisé au sous-sol

Stationnement :
– Deux garages situés en sous-sol
– Une place de parking extérieure

Cet appartement conjugue confort, modernité et espace extérieur rare. Idéal pour une résidence principale au calme, tout en étant proche des commodités.

A visiter sans tarder…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2316 euros.

Prix du bien : 388 500 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 18 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)