Appartement 3 pièces à vendre à Obernai

A deux pas du centre-ville historique d’Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 66.58 m² situé au 2e étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, rue du Général Gouraud, un emplacement recherché alliant calme et proximité des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon bien exposé avec une vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Le logement est en très bon état général, parfaitement entretenu, et ne nécessite aucun gros travaux. Classé en DPE D, il offre un bon confort thermique.

Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol, d’un parking privatif à la copropriété, ainsi que d’un environnement agréable, au calme, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des restaurants et des écoles.

Un bien soigné et à fort potentiel dans un secteur dynamique et très recherché !

Contactez sans attendre votre agence IPM Immobilier pour organiser une visite. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 868.72 euros.

Prix du bien : 177 000 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Honoraires TTC : 7,27 soit 12 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)