Découvrez le bien
Votre CABINET IPM IMMOBILIER vous propose en exclusivité la découverte de ce magnifique duplex situé dans le nouveau lotissement de Schaeffersheim.
Un bien à mi-chemin entre la maison et l’appartement.
Achevé en 2023, ce petit immeuble intimiste se compose de seulement 5 logements ? tous en duplex ? garantissant une tranquillité de vie, sans voisin au-dessus.
L’environnement est idéal : au bord des champs, avec une terrasse et un petit jardin offrant une vue dégagée à coupé le souffle sur une étendue de verdure, le tout à 5 minutes de la gare d’Erstein et avec un accès rapide aux axes menant à Strasbourg.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec de larges placards encastrés, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout donnant accès direct à l’extérieur.
A l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu’une vaste salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC?).
Des matériaux de premier choix ont été utilisés.
Prestations :
?Normes énergétiques récentes
?Garantie décennale jusqu’en 2033
?Chauffage individuel performant (PAC) avec plancher chauffant.
?Place de stationnement (3 dont une couverte)
?Copropriété bien gérée, ambiance conviviale.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent conjuguer modernité, confort et cadre de vie au vert, tout en restant connectés aux commodités.
(6.12 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 22 lots – dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 562 euros.
- Prix du bien : 275 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
- Honoraires TTC : 6,12 soit 15 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 75 ㎡
- Surface terrain : 65 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : SCHAEFFERSHEIM
- CP : 67150
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2023
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 22
- Charges annuelles (ALUR) : 562 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 275 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
- Honoraires TTC : 6,12 soit 15 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : B
- Valeur conso annuelle énergie : 79 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Bilan énergétique :
