Découvrez le bien
Vous rêvez d’un appartement lumineux et bien agencé, à 15 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme, avec vue sur une rivière ?
Cet appartement de 82 m² situé au 1er étage avec ascenseur n’attend plus que vous !
En exclusivité de l’agence IPM Immobilier, venez découvrir ce lumineux 3 pièces, qui se compose :
-d’une vaste entrée avec armoire intégrée
-d’une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, d’une surface de 39 m2, ouverte sur un balcon exposé au Sud et bénéficiant d’une vue sur la rivière.
-de deux chambres à coucher d’une surface, toutes deux avec armoire intégrée.
-d’une salle de bains avec baignoire,douche et sèche-serviettes.
-d’une buanderie
-de WC séparés
Vous serez séduits par son calme et sa luminosité.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Idéal pour un couple ou une petite famille.
Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir, un bien à fort potentiel qui n’attend que vous pour retrouver tout son éclat
Résidence avec aire de jeux, terrain de volley-ball et piscine extérieure.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 84 lots – dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 2201 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 222 600 €
- Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 12 600 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 82,54 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1970
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 84
- Charges annuelles (ALUR) : 2 201 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 222 600 €
- Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 12 600 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 187 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
