Référence de l’annonce : 2385-25JF
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Au coeur de Schiltigheim, dans un quartier recherché, à seulement 10 min du tram, avec accès rapide au centre-ville de Strasbourg.
Situé au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement de 3 /4 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Caractéristiques principales :
– Superficie optimisée avec 2 belles chambres
– Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, sur un grand espace de vie lumineux
– Salle de bains et WC séparés
– Chauffage individuel au gaz (2024) – faibles charges
Une cave complète ce bien
(4.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 234 600 €
- Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
- Honoraires TTC : 4,27 soit 9 600 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 € et 1 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 84,93 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : SCHILTIGHEIM
- CP : 67300
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
- Charges annuelles (ALUR) : 967 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 234 600 €
- Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
- Honoraires TTC : 4,27 soit 9 600 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 176 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 38 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408€ et 1 906€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
176
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