Appartement 2 pièces avec balcon et parking – Quartier des Poteries

En vente dans votre agence IPM Immobilier !

Situé rue Colette, dans un environnement calme et verdoyant du quartier des Poteries, découvrez ce joli 2 pièces de 45,2 m², en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue.

Entièrement rénové il y a 3 ans, il se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un grand balcon exposé au calme, sans vis-à-vis, avec vue sur des espaces verts. Une vraie bulle de tranquillité, tout en étant en pleine ville !

L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés.

L’agencement est parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement sa situation : à proximité directe des commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant du calme et de la verdure.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 355 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1424.09 euros.

Prix du bien : 139 750 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Honoraires TTC : 7,50 soit 9 750 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)