Découvrez le bien
En vente dans votre agence IPM Immobilier !
Situé rue Colette, dans un environnement calme et verdoyant du quartier des Poteries, découvrez ce joli 2 pièces de 45,2 m², en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové il y a 3 ans, il se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un grand balcon exposé au calme, sans vis-à-vis, avec vue sur des espaces verts. Une vraie bulle de tranquillité, tout en étant en pleine ville !
L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés.
L’agencement est parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez particulièrement sa situation : à proximité directe des commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant du calme et de la verdure.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 355 lots – dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1424.09 euros.
- Prix du bien : 130 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 122 000 €
- Honoraires TTC : 6,56 soit 8 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 45,2 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67200
Intérieur :
- Nombre pièces : 2
- Chambres : 1
- Type Chauffage : Collectif
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1992
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 355
- Charges annuelles (ALUR) : 1 424 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 130 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 122 000 €
- Honoraires TTC : 6,56 soit 8 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 234 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 32 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
