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En exclusivité chez IPM Immobilier Molsheim – Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une superficie de 108,27m² (dont 18m² habitables aménagés au sous-sol), implantée sur une parcelle de 5 ares 72, dans un secteur calme et recherché.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un spacieux séjour très lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille, et d’une cuisine séparée donnant accès à un balcon.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu avec une belle terrasse, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
La maison dispose également d’un sous-sol complet :
* un garage double
* un atelier
* un espace de stockage
* une salle d’eau avec buanderie
* ainsi qu’une pièce aménagée de 18m², chauffée avec point d’eau, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
La commune d’Ergersheim bénéficie d’une situation stratégique, proche des axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Vous y trouverez une boulangerie, pharmacie, écoles (maternelle, primaire), médecins ainsi qu’un commerce de proximité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 351 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 soit 16 750 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 108,27 ㎡
- Surface terrain : 572 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ERGERSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Bois + Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1974
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 351 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 soit 16 750 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 329 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440€ et 3 360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
