Découvrez le bien
Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement rénovée en 2008 de 69,49 m2 habitables avec un garage et un atelier.
Erstein Proche centre-ville
Dans une maison d’habitation des années 1900, entièrement rénovée en 2008
– Idéal pour une première acquisition ou investisseur locatif
Située à deux pas du centre-ville d’Erstein, ce charmant appartement de 69,49 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et de belles prestations. Rénovée avec soin, elle se compose d’un logement indépendant, avec ses compteurs individuels de gaz, d’électricité et d’eau.
Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 69 m² .
Entrée indépendante
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
1 chambre
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparé
Chauffage individuel au gaz de ville
Annexes :
Un garage fermé
Un atelier
Atouts :
Rénovation complète en 2008
Très bon état général
Luminosité et beaux volumes
Compteurs séparés pour chaque logement
Possibilité de rapport locatif (location du F2 )
Idéal pour investisseur, ou habitation + revenu locatif
Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN au 0388956662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (7.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots – dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 367 euros.
- Prix du bien : 148 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 138 500 €
- Honoraires TTC : 7,22 soit 10 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 69,49 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ERSTEIN
- CP : 67150
Intérieur :
- Nombre pièces : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Américaine Amenagée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz de ville
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1947
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 4
- Charges annuelles (ALUR) : 367 €
Aspects financiers :
- Prix : 148 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 138 500 €
- Honoraires TTC : 7,22 soit 10 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 173 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 34 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190€ et 1 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
