Découvrez le bien
DANS VOS AGENCES IPM IMMOBILIER OBERNAI, MOLSHEIM et FEGERSHEIM
6 RUE CHANOINE GYSS 67210 OBERNAI
9 RUE DE STRASBOURG 67120 MOLSHEIM
30 RUE DE LYON 67640 FEGERSHEIM
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VENDU !
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A vendre en exclusivité dans votre agence IPM Immobilier !
Découvrez ce magnifique 3 pièces de 63,70 m², situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente construite en 2020.
Cet appartement tendance, à la décoration soignée et actuelle, vous séduira dès les premiers instants. Il offre une pièce de vie ouverte, lumineuse, avec une belle cuisine moderne, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 17,80 m², orientée à l’arrière de l’immeuble, au calme absolu.
Depuis la terrasse, la vue dégagée sur un espace entièrement arboré, sans vis-à-vis, donne l’agréable impression d’être en pleine nature, tout en profitant du confort de la ville.
Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de toilettes séparées, et de nombreux rangements bien pensés.
Côté pratique : l’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, suffisamment grande pour accueillir une voiture et une moto, ou pour servir d’espace de rangement. Également, un parking privatif à la copropriété.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un cadre de vie appréciée à Strasbourg, calme, verdoyant et central à la fois.
Enfin, l’appartement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
C’est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
Contactez votre agence IPM Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 88 lots – dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2383.66 euros.
- Prix du bien : 252 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 soit 12 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 63,7 ㎡
- Surface terrasse : 17 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67100
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 2020
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 88
- Charges annuelles (ALUR) : 2 384 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 252 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 soit 12 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : B
- Valeur conso annuelle énergie : 91 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 1 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
