Découvrez le bien
Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un appartement rénové en 2008 de 117,71 m2 habitables avec annexes et garage.
Erstein Proche centre-ville
Dans une maison d’habitation des années 1900, entièrement rénovée en 2008
– Idéal pour grande famille ou investisseur locatif
Située à deux pas du centre-ville d’Erstein, dans une charmante maison offrant un cadre de vie agréable, lumineux et de belles prestations. Rénovée avec soin, il se compose d’un logement indépendant, avec ses compteurs individuels de gaz, d’électricité et d’eau.
Composition :
Rez-de-chaussée : Une entrée commune .
1er étage : Appartement en duplex 5/6 pièces de 117,71 m² habitables .
Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec terrasse de 10,56 m2 idéale pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC .
A l’étage : un grand dégagement, trois chambres, une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel au gaz
Annexes :
Un garage fermé
Un atelier
Un local à vélos ou de rangement
Grenier aménageable
Une cave
Atouts :
Rénovation complète en 2008
Très bon état général
Luminosité et beaux volumes
Compteurs séparés pour chaque logement
Possibilité de rapport locatif
Idéal pour famille
Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN au 0388956662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots – dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750 euros.
- Prix du bien : 265 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 15 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 117,71 ㎡
- Surface terrasse : 10 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ERSTEIN
- CP : 67150
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Américaine Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 4
- Charges annuelles (ALUR) : 750 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 265 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 soit 15 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 130 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 25 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500€ et 2 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
