Découvrez le bien
Votre Cabinet IPM vous propose en exclusivité cette charmante maison d’une surface d’environ 110 m², construite en 1951, idéalement située dans la paisible commune de Wolfgantzen. Édifiée sur un terrain de 5,34 ares, elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Composition du bien :
– Rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 25 m².
– Étage : trois chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², parfaite pour l’aménagement d’une belle suite parentale.
– Sous-sol : une cave occupant l’ensemble de la surface de la maison.
A l’extérieur :
Le terrain, entièrement clôturé et orienté Sud / Sud-Ouest, est idéalement exposé. Aucun travaux à prévoir à l’extérieur : la façade est en bon état et la toiture a été rénovée et isolée en 2012.
La maison, entretenue avec soin par ses propriétaires, nécessite toutefois une remise au goût du jour à l’intérieur. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 88 95 66 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Frédéric SAUTER.
EI-agent commercial indépendant
RSAC 923 496 509 EI (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 224 700 €
- Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 soit 14 700 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 110 ㎡
- Surface terrain : 534 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : WOLFGANTZEN
- CP : 68600
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1951
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 224 700 €
- Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 soit 14 700 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 364 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 99 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940€ et 5 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
