Découvrez le bien
Découvrez cette maison à vendre, en exclusivité dans votre agence IPM Immobilier !
Située sur les hauteurs de Blaesheim, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 154,97 m² habitables, construite en 1989 et édifiée sur un terrain de 7,15 ares.
Elle bénéficie d’une vue dégagée et agréable ainsi que d’un environnement calme et résidentiel.
Ce bien allie confort, modernité et beaux volumes. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 50 m2, idéal pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez une entrée avec rangements, un salon-séjour et une cuisine équipée et fonctionnelle.
Les travaux réalisés récemment apportent un confort optimal :
– pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages
– ballon thermodynamique
– isolation du plancher bas et électricité
– chape
– parquet neuf au rez-de-chaussée et au 1er étage (demi-niveau)
– une partie des menuiseries
A l’étage, sur 2 demi niveaux, 4 chambres et 2 salles de bains fonctionnelles, à moderniser selon vos goûts. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront également être envisagés dans les 2 chambres du dernier niveau pour personnaliser la maison.
En annexes, un grand sous-sol complet de 70 m2 comprenant un double garage, un espace buanderie, chaufferie et stockage viennent compléter ce bien rare à la vente.
Pour toute information et visite, contactez votre agence IPM Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
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- Prix du bien : 595 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 575 000 €
- Honoraires TTC : 3,48 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 156,04 ㎡
- Surface terrasse : 20 ㎡
- Surface terrain : 715 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : BLAESHEIM
- CP : 67113
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Pompe à chaleur
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1989
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 595 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 575 000 €
- Honoraires TTC : 3,48 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 118 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430€ et 1 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
