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Situé en plein coeur de Molsheim cet appartement en triplex de 62,12m² loi carrez et de 72.46m² au sol, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et emplacement privilégié. Rare sur le secteur, il bénéficie d’une grande terrasse ainsi que d’un vaste garage carrelé, deux atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
La copropriété, composée de seulement deux lots, a été entièrement rénovée il y a moins de dix ans, assurant un excellent niveau de confort et de performance énergétique.
– Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage carrelé équipé d’une porte motorisée, une chaufferie ainsi qu’un accès direct vers la terrasse privative.
– Le premier étage se compose d’un dégagement, de deux chambres, d’un WC suspendu séparé et d’une salle de bains spacieuse comprenant baignoire, douche et double vasque.
– Le second niveau accueille une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine équipée.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots – dont 2 lots habitation.().
- Prix du bien : 198 875 €
- Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 soit 13 875 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 62,12 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MOLSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
- Nb Lots Copropriété : 4
Aspects financiers :
- Prix : 198 875 €
- Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 soit 13 875 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 152 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 30 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1 100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
