Découvrez le bien
Votre agence IPM IMMOBILIER vous présente, en co-exclusivité avec LF IMMO, ce véritable coup de coeur à Ottrott !
Une maison individuelle de 192 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec goût et des matériaux de qualité.
Elle offre de grands volumes lumineux, un cadre naturel privilégié et une vue dégagée sur les vignes.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée:
Une Entrée spacieuse et accueillante avec un bel escalier,
Une Pièce de vie de 39 m², très lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée,
Un accès à une terrasse de 53 m² exposée sud-est et un jardin clos avec superbe vue sur les vignes,
Une salle d’eau et un WC séparé,
Elle dispose également d’un espace indépendant de 30 m² avec une entrée séparée pouvant accueillir un bureau ou une à deux chambres supplémentaires.
A l’étage :
Un dégagement
Quatre belles chambres dont trois donnants accès à un balcon,
Une salle d’eau avec rangements intégrés de qualité et un WC indépendant,
Un Sous-sol complet de 150 m² : garage, atelier, espace de stockage
Stationnement aisé devant la maison
Un bien rare qui allie confort, espace, modularité et environnement d’exception.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
- Prix du bien : 577 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 577 000 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 192,14 ㎡
- Surface terrain : 782 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OTTROTT
- CP : 67530
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- WC : 2
- Cuisine : Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Bois + Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1981
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 577 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 577 000 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 166 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 20 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460€ et 3 400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
