Découvrez le bien
Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cette belle maison située dans la magnifique commune prisée de ROSHEIM.
Découvrez cette charmante maison accolée d’environ 85m², rénovée en 2023, située à ROSHEIM dans une rue calme, proche du centre-ville tout en bénéficiant d’un agréable jardin au calme.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour ouvert sur une belle cuisine équipée , une salle d’eau (douche, WC, meuble vasque)
Au 1er étage : Un dégagement, trois chambres, une salle d’eau à rafraîchir.
Au sous-sol : Une belle cave avec un coin chaufferie et coin buanderie, une deuxième cave.
A l’extérieur : Une cour qui peut accueillir plusieurs voitures, un beau jardin exposé plein sud, une terrasse couverte
Confort et Atouts :
– Chauffage central avec une chaudière à pellets. (2023)
– Double vitrage PVC
– Isolation extérieure (2023)
*Maison en très bon état général, la rénovation générale à été effectuée en 2023 quelques travaux de finition seront à prévoir (salle d’eau de l’étage).
Un bien pratique, sans travaux. Il vous suffit uniquement de poser vos meubles
DPE : C
Prix : 349 900 euros dont 4,45% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 335 000 euros
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Maxime KIEFFER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 349 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
- Honoraires TTC : 4,45 soit 14 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 85 ㎡
- Surface terrain : 472 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ROSHEIM
- CP : 67560
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 349 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
- Honoraires TTC : 4,45 soit 14 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 139 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060€ et 1 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
