Découvrez le bien
L’agence IPM MOLSHEIM vous propose cette maison de 1852 située au calme, en plein centre du charmant village d’Entzheim, cette superbe propriété de 198 m² habitables allie le cachet de l’ancien, le tout sur un magnifique terrain arboré de 10,39 ares.
La maison principale, construite avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes, ses éléments authentiques et son atmosphère chaleureuse.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité à proximité de Strasbourg.
Les atouts de la propriété :
Maison principale de caractère avec de vastes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond.
Cabane de chasseurs d’une surface de 48m² aménagée en véritable espace de convivialité, comprenant une cuisine équipée, un four à tarte flambée et un coin repas idéal pour recevoir famille et amis.
Appartement duplex indépendant d’une surface de 40m², parfait pour une activité de location meublée ou saisonnière (type Airbnb), ou pour accueillir vos proches.
Grande grange attenante offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, extension, espace professionnel, etc.).
Garage double avec un vaste espace de rangement en partie haute.
Cette propriété rare à Entzheim allie charme, authenticité et nombreuses possibilités d’exploitation. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles maisons et des projets de vie polyvalents !
Localisation : au calme, dans le centre du village, proche des commodités, écoles et axes de communication vers Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 485 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 461 905 €
- Honoraires TTC : 5,00 soit 23 095 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 238,42 ㎡
- Surface terrain : 1039 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ENTZHEIM
- CP : 67960
Intérieur :
- Nombre pièces : 7
- Chambres : 4
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 485 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 461 905 €
- Honoraires TTC : 5,00 soit 23 095 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 339 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 58 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920€ et 6 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
